房协：三月底推新盘 家有“长者、初生”先拣楼

图：房协拟推售房屋项目简介。　　【港闻报讯】记者曾敏捷报道：置业机会陆续有来，香港房屋协会新一期资助出售房屋预计3月底推售，包括观塘安达臣道及粉岭马会道项目，分别提供约960伙及640伙，将参考最近一期居屋折扣率定价，并预留四成单位供“家有长者”及“家有初生”申请者优先拣楼。港闻报记者昨日现场所见，两个项目的上盖工程现正进行得如火如荼。翻查地政总署纪录，安达臣道项目已获预售楼花同意书，预计2027年第三季落成；至于马会道项目，预售楼花同意书仍待审批，预期2027年第一季落成。　　房协现正规划及兴建逾20个项目，未来5年可提供逾1.7万个单位。房协主席凌嘉勤昨日与传媒聚会时表示，2025/26年度房协将有逾8000个出售及出租单位接受申请，包括资助出售房屋、专用安置屋邨及屋邨重建安置项目等，是历来最多。　　料以市值七折定价　　今期资助出售房屋参考最近一期居屋的申请资格及折扣率定价，详情稍后公布。房委会早前接受申请的“居屋2024”，白表家庭申请者的月入及资产限额分别为6万元及123万元，单身申请者减半，单位以市值七折定价。　　据悉，两个项目会按房协一贯的交楼标准，提供基本装修及家电，包括全屋铺设地砖／地板，附设厨柜、煮食炉等，基本上买家购入傢俬即可入住。　　港闻报记者昨日在安达臣道石矿场所见，房协拟议推售的R2-4号地盘项目，现正进行上盖工程。住宅大厦基座部分已完工，住宅单位已建至四楼。　　至于粉岭马会道项目，港闻报记者现场所见，项目毗邻粉岭法院大楼，上盖工程正进行得如火如荼，基座部分已完成，进度较快的住宅大厦，已建到五楼。　　房协于2023年推售、位于安达臣石矿场R2-3号的资助出售房屋“朗然”，至今仍未完成拣楼程序。凌嘉勤说，可望今年内安排准买家拣楼，由于市民对住屋有刚性需求，他不担心准买家因市况而放弃拣楼，转而购买新推出的项目。　　公屋联会总干事招国伟分析认为，房协资助出售房屋有基本装修，有不少捧场客，料新一期发售计划的申请超额情况或会较“朗然”低，但需求仍很大。被问及最近一期居屋入息及资产减少，会否影响准买家负担能力，他相信影响不会太大，但提醒准买家做好负担能力评估。